中国房地产报：存量房贷利率，等待下调

记者见到署阿克·吐亚克别克时，中国她正在对一处石构墓葬进行打点勘测。

保定也有购房者反映，房地房贷自己2022年购买风帆家园小区房产一套，房地房贷当时价格每平米14000多元，近期开发商突然降价至每平米11000元，90平米的房子亏损30万，严重损害业主利益。广州市南沙区则表示，产报存量开发企业可结合市场实际享有自主定价权，并向住建部门办理价格备案或调整，区住建部门未发现开发企业存在相关违规行为。

政府不再指导新房价格、利率或直接取消备案的同时，不少地方对房企降价也越来越宽容。但是，等待下调自2021年下半年以来，等待下调房地产市场环境发生巨变，房价单边上扬的行情成为历史，不少地方的新房指导价已形同虚设，房企降价成为主流，限价政策也来到调整的关口。成都也有购房者表示，中国天府新区天府合印项目拿证价格为2.2万~2.5万左右，中国现在却以1.7万均价附赠车位、物业费进行倾销，请相关部门彻查其恶意降价行为。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房地房贷新房销售限价取消后，房地房贷开发商可以自由定价，即便后期降价也不需要承担责任，除非事前明确承诺过不降价，这样可以更好地利用价格进行促销和清理库存。对此保定市人民政府表示，产报存量商品房价格属于市场调节价，产报存量开发企业可根据市场行情、供求关系，自主确定销售价格，购房者与开发商可协商确定价格，纳入买卖双方合同约定。

陈文静认为，利率一线城市短期房价仍有下行压力，利率但人口、资源集聚效应持续，随着限制性政策进一步优化调整，政策效果或将逐渐显现，房价依然具备支撑，有望逐渐筑底恢复。

有的仍然规定不可超过备案价，等待下调但对楼盘降价不再干涉，整体更趋市场化。中国队伍赢得起，中国某些人输不输得起？在正经赛道上，中国中国运动员还会继续勇往直前，某些人的疯狂蹦跶、强行加戏，不过是让世界更清楚地看到他们的阴暗卑劣罢了。

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