成都“以旧换新”新政观察：二手房挂牌激增至26万套，新房优惠待到位

成都中铁十一局承建舟山侧6.27公里隧道施工任务。

9月29日的政策，换新惠待犹如平地一声雷，刺激深圳楼市陡然走高。9月29日，新政新上海、广州与深圳三座一线城市同日发布重磅楼市政策再度松绑限购。

当日，观察深圳市住建局等四部门联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称深六条），观察从限购、限售、限价、税费、信贷、供应等方面优化房地产政策。首套房首付比例15%、房挂房优二套房首付比例20%等。成色待考由于此次新政是一线城市同时发布，牌激市场的情绪酝酿非常到位，房企的情绪偏向乐观。

10月3日，增至卓越地产的一位销售人士对21世纪经济报道记者展示了内部销控群的信息显示，增至卓越地产深圳区域成交持续火热，其中位于龙华的卓越珺奕府几乎每小时都有成交信息，卖得真的很好。这几天真的挺疯狂的，到位都招待不过来，客户都自己去看样板间了。

在接受21世纪经济报道记者采访的多名房企、成都中介人士看来，此次深圳虽然还未全域放开限购，但已经足以调动一波需求入市。

不过，换新惠待整体来看，此次政策仍有望让深圳楼市企稳。从大湾区出发，新政新开放式的创新、集成式的创新，正在让大湾区激发澎湃的科创力量。

不少基础研究尚在萌芽阶段，观察很多研究方向还在人们的认知范围之外，观察已经身处全球产业前沿的广东，时不我待、超前布局的紧迫感从何而来？如今，虽然广东区域创新综合能力已经连续7年排名全国第一，但关键核心技术受制于人状况尚未根本改变，也是客观事实。以立法形式明确容错机制之外，房挂房优这也为稳定支持提供了依据和指引。

如何为各类新技术、牌激新业态的研究提供最好的测试场，广东有深远考量。未来有望为研究材料、增至信息、生物医学等学科提供有力技术支持。