奥地利艺术家小弗朗茨·罗斯唯美油画

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上升周期不会很猛，利艺朗茨罗而是慢慢往上走。此次调整的主要措施包括：小弗非深户核心区购房需缴纳1年社保、非核心区取消限购。

深圳中原研究中心的数据则显示，美油新政后（9月30日-10月3日），深圳二手挂牌房源新增10%，其中涨价房源占比4.5%，降价房源占比4.7%。即便是限购区域，奥地部分楼盘也有不错表现。利艺朗茨罗点击进入专题：提振经济组合拳陆续出台。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，小弗今年以来，小弗深圳二手房价在一线城市中跌幅居前，此次大尺度祭出限购松动、限贷调整、税费调整等政策，结合国家的强力部署，将产生极大的降门槛、降成本、提预期效应，对于今年深圳房价持续的下跌趋势也有较强的托举效果。持币观望的刚需客是在选择符合期望的入市机会，美油但现在的情况刺激不了大量的客户买房。

奥地这种判断也并非没有现实依据。

国庆至今，利艺朗茨罗这一项目也维持着每日近50套的销量。虽然如此，小弗市场仍普遍认为，企稳仍是当前的主基调。

在此期间，美油二手房挂牌量的陡增也加剧了买卖双方的博弈。上述卓越地产销售人士表示，奥地其所在项目不乏上海、湖南、江西、青海等外地客户。

在此背景下，利艺朗茨罗深圳楼市的库存量居高不下。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦就认为，小弗深圳房地产下半场正式拉开序幕，小弗历时几年的房地产调整周期告一段落，接下来将迎来新一轮的上升周期。