政治局会议重磅定调房地产 存量房收购有望落地

值得一提的是，政治因2024年10月1日至2024年10月7日为国庆假期，政治上述基金在此期间不开放申购、赎回等业务，如投资者于2024年9月30日15点之后申购或转换转入上述基金，将适用上述限制安排。

另外，议重38家公司披露的减持占总股本比例不到1%，16家公司占比不到0.1%，其对二级市场的直接影响偏小。其中，磅定涉及的减持股东主体数量达到163个，包括企业，个人，PE/VC金融机构等。

除长青科技外，调房地产地铭普光磁实际控制人杨先进也披露了较为激进的减持计划，其减持比例达到总股本的5%。另据记者统计，存量在本轮集中出现的IPO解禁股股东减持的公司中，存量逸豪新材、康众医疗、安联锐视、长青科技、实朴检测、溢多利、君实生物等公司当前股价仍处于破发状态。解禁股急于离场套现而从减持股东的性质来看，房收股权激励，房收IPO前股东，以及通过公开发行形式获得股票的解禁股东，仍然希望借助市场温度，尽早锁定资本利得。

而腾远钴业也曾有高光时刻——其发行价一度高达173.98元/股，望落上市首日，公司盘中最高达到230元/股。某沪上资深券商投顾向记者解释：政治减持对市场影响更多是情绪上的，这些减持都是预披露，大部分都尚未开始在二级市场卖出。

根据此前《上市公司股东、议重董监高减持股份的若干规定》，议重上市公司大股东、董监高计划通过证券交易所集中竞价交易减持股份，应当在首次卖出的15个交易日前向证券交易所报告并预先披露减持计划，由证券交易所予以备案。

在任意连续90日内，磅定格力电器和珠海融林采用集中竞价方式合计减持股份的总数不超过公司股份总数的1%。相对而言，调房地产地开发商折扣力度平稳的成都，项目到访量增加明显，较节前提升2~10倍，转化率普遍从5%~8%提升到9%~13%，假期项目平均成交达到40套。

每经记者注意到，存量10月8日，不少房企还发布了国庆期间的成交海报。北京多数项目到访量和认购量较节前有明显提升，房收热点区域项目转化率在10%以上。

望落多个楼盘提前完成国庆假期的销售任务。新政发布后，政治二人迅速在目标区域内完成看房、选房。