存量房贷利率下行影响几何

存量新京报首席记者郭铁。

一位深圳中型房企总部的人士告诉21世纪经济报道记者,房贷新政出来后,1日、2日我们整个深圳都卖了50多套,我还觉得挺乐观的。据贝壳发布的数据,利率9月30日深圳新政发布次日,二手房新增挂牌量超过2900套。

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一家龙头房企的深圳区域营销部人士也向21世纪经济报道记者确认,下行这几天有一些外地客户,吉林的、山西的都有。所以这次我们的策略也不同,影响之前是尽可能给到折扣收割一波,但这次我们虽然没有涨价但是往回收了一些折扣。中原地产的数据显示,存量截至9月底,深圳新房可售套数7.75万套、可售面积812万平方米,总去化周期高达27个月。

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在此背景下,房贷部分房企开始有取消折扣的计划。利率卓越珺奕府项目则在新政发布后36小时内销售数量超百套。

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新政放开后,下行深圳一家本土房企的营销负责人告诉21世纪经济报道记者。

上升周期不会很猛,影响而是慢慢往上走。过去,存量外国游客购买景区门票是一大痛点,因为没有身份证,只能到景区后排队购票。

入境游热度不断提升,房贷也促进了当地旅游服务和整体业态水平的提高。古老的木楼内悠扬的音乐响起,利率寨子各处的人群快速流动起来。

穿过长长的青石板路,下行在家门口的树荫下,下行当地群众摆出的民族手工艺品、百香果等产品吸引不少外国游客驻足挑选,不少人能够熟练地进行扫码支付。在中国,影响我体验到了这里文化的多样性和包容性。


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