北京五一楼市：五环外新房带看增加

隰县公安局局长黄生辉到景区一线，北京向游客解释：请给我半个小时，我来解决这个问题。

摩根士丹利表示，环外新如果中国在未来几周宣布更多政策措施，A股可能进一步上涨10%~15%。早在2024年国庆假期期间，楼市就有资金关注部分投资A股市场的ETF并大举买入。

公开消息显示，房带以高盛亚太首席股票策略师慕天辉（TimothyMoe）为首的分析师团队在10月5日的研报中，房带将中国股市评级上调至超配（Overweight），预计还有15%~20%的涨幅，并将沪深300指数目标点位从4000点上调至4600点。随着行业指数普遍大涨，看增风险增大，这也是很多外资谨慎看待当前A股市场火爆的原因。与资金抢买A股有关系10月8日早间，北京又有多只基金公告盘中停牌，而在10月7日，也有基金宣布停牌方案。

例如数据ETF（SZ159527）等，环外新10月8日开盘一字板涨停（10%）后，预测的IOPV值一度涨超16.42%。当然，楼市也有部分场内基金受涨停板10%限制，实际净值的增长率也明显高于场内价格的涨幅，即出现明显折价。

《每日经济新闻》记者注意到，房带10月8日早盘，科创50、创业板相关ETF出现批量涨停，而行情的持续火爆也在推高A股市场的做多热情。

如前所述，看增这主要是因为部分场内基金的涨跌停幅度设限10%，很多场内基金的价格不足以体现真实的一揽子股票当日收益情况。那么，北京同行赚到钱了吗？行业龙头企业即万物新生（爱回收）2022年和2023年度的总收入分别为98.7亿元、129.7亿元，是同期闪回科技收入的十倍以上。

如此看来，环外新转转和闪回科技同为小米方面投资企业，环外新加上转转同为闪回科技的股东和竞争对手，这对闪回科技的上市影响如何？9月26日，香颂资本董事沈萌接受《每日经济新闻》记者采访时分析，上市主体与股东存在业务重叠、具有直接或潜在竞争的关系，那么交易所会对其业务是否能够独立进行、是否存在可能损害其他股东的利益冲突进行问询，如果没有能够消除相关疑虑，上市获批的可能性就不大。《每日经济新闻》记者注意到，楼市2021~2023年，闪回科技毛利率长期保持在个位数水平，远低于同行万物新生（爱回收）20%以上的毛利率水平。

2021年6月，房带小米和顺为资本以及尚珹投资完成对转转的1亿美元融资。报告期内，看增闪回科技毛利率分别约为8.2%、6.1%、6.8%及4.5%，公司毛利率在波动中下降，今年上半年毛利率水平甚至只有4.5%。