中国房地产报：存量房贷利率，等待下调

网传视频显示，中国10月7日深夜，广东省惠州市惠阳区街头一辆保时捷轿车突然起火燃烧

由于国庆黄金周通常是房企营销的重要节点，房地房贷加之新政的利好，多数房企均在今年的国庆期间加大促销力度带动交易量上扬。即便是杭州、产报存量南京等此前热度超高的二线城市，在全面取消限购后，市场热度也并未长时间维持。

深圳的情况则是，利率头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。放开限购后，等待下调带看量、成交量均有明显的上涨。据21世纪经济报道记者了解，中国今年黄金周期间，房企的促销手段花样多变，例如推出特惠房源、买房送金条等。

受此牵制，房地房贷二手房的价格目前仍难言企稳。需要指出的是，产报存量反价现象属于少部分例子。

在二手房天量库存未被消化的背景下，利率二手房的买卖双方博弈预计仍将持续。

等待下调广州天河区的一位中介人士表示。所以这次我们的策略也不同，中国之前是尽可能给到折扣收割一波，但这次我们虽然没有涨价但是往回收了一些折扣。

中原地产的数据显示，房地房贷截至9月底，深圳新房可售套数7.75万套、可售面积812万平方米，总去化周期高达27个月。在此背景下，产报存量部分房企开始有取消折扣的计划。

利率卓越珺奕府项目则在新政发布后36小时内销售数量超百套。新政放开后，等待下调深圳一家本土房企的营销负责人告诉21世纪经济报道记者。